2615 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 418 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 387,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 700 $
Rôle antérieur 829 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885908177190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
951 500 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
65005885908177190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 916 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −67 728 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 1 495 295 $ Poids 60 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 570 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +191 724 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 351 126 $ Poids 31 % |
| 3 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 180 554 $ Poids 29 % |
| 4 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +154 761 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 021 740 $ Poids 24 % |
| 5 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 829 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 338 853 $ Poids 14 % |
| 6 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 434 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 198 734 $ Poids 10 % |
| 7 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +194 264 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 266 219 $ Poids 9 % |
| 8 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 968 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +230 781 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 1 144 087 $ Poids 7 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +187 659 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 924 420 $ Poids 7 % |
| 10 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +250 295 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 315 956 $ Poids 6 % |
| 11 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +86 213 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 964 270 $ Poids 6 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +163 802 $ · Ajust. âge −65 521 $ | 879 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.