2600 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · constr. 1971 · terrain 4 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 674,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 558 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885908541670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
65005885908541670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 459 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 644 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 797 245 $ Poids 56 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 763 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 940 $ Poids 54 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 757 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 555 233 $ Poids 53 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 232 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 470 843 $ Poids 52 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 680 $ Poids 52 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 536 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 482 842 $ Poids 51 % |
| 8 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 849 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 786 670 $ Poids 50 % |
| 9 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 596 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 510 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 917 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 825 $ | 1 630 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 904 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 560 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 871 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 328 409 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.