2625-2627 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 700 $
Rôle antérieur 493 500 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885908558180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005885908558180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 455 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 583 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 58 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 700 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 641 690 $ Poids 56 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 701 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 568 483 $ Poids 55 % |
| 5 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 300 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 232 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 795 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 803 910 $ Poids 52 % |
| 8 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 532 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 51 % |
| 9 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 533 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 883 $ | 523 259 $ Poids 50 % |
| 10 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 879 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 672 547 $ Poids 49 % |
| 11 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 862 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 574 090 $ Poids 49 % |
| 12 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 831 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 089 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.