2675 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 344 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 445,5 m² · constr. 1874 · terrain 4 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 100 $
Rôle antérieur 856 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885919280440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 900 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
856 500 $
ID provincial
65005885919280440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 585 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 808 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 585 297 $ Poids 71 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +181 191 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 345 195 $ Poids 24 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 456 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +350 440 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 509 842 $ Poids 15 % |
| 4 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 901 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 10 % |
| 5 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 943 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +147 282 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 429 163 $ Poids 7 % |
| 6 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +162 275 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 040 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 250 050 $ Poids 3 % |
| 8 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −148 199 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 479 356 $ Poids 2 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 345 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.