2725 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 1 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 419 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885929180930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
65005885929180930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
586 997 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 979 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 537 701 $ Poids 61 % |
| 3 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 559 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −39 767 $ | 479 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 529 748 $ Poids 54 % |
| 5 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 370 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 444 436 $ Poids 45 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 435 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 394 519 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 469 507 $ Poids 37 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 632 308 $ Poids 33 % |
| 9 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 702 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 822 202 $ Poids 32 % |
| 10 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 957 $ Poids 32 % |
| 11 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 622 058 $ Poids 31 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 845 968 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.