2735 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 450 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885929411030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
65005885929411030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 299 615 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 418 $ Poids 63 % |
| 3 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 998 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 532 124 $ Poids 48 % |
| 4 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 508 778 $ Poids 45 % |
| 5 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 569 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 475 310 $ Poids 42 % |
| 6 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 585 $ Poids 42 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 471 086 $ Poids 37 % |
| 8 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 552 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 614 236 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 604 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 773 $ Poids 32 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 485 600 $ Poids 30 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 835 541 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.