2745 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 204,9 m² · constr. 1913 · terrain 1 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 489 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885929710920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
65005885929710920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 909 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +79 769 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 866 438 $ Poids 46 % |
| 2 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 811 879 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 887 646 $ Poids 38 % |
| 4 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +113 249 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 551 865 $ Poids 37 % |
| 5 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 222 884 $ Poids 37 % |
| 6 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 964 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +96 906 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 925 687 $ Poids 34 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 283 $ Poids 31 % |
| 8 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 085 061 $ Poids 31 % |
| 9 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 935 $ Poids 30 % |
| 10 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 599 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 036 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 718 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 002 $ Poids 22 % |
| 12 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −53 031 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 850 939 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.