2755 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 155 800 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 334 m² · constr. 1989 · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 661 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885939100730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
65005885939100730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 755 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 962 872 $ Poids 59 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 275 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 203 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −136 963 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 027 041 $ Poids 29 % |
| 4 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 668 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −175 213 $ · Ajust. âge +75 825 $ | 1 606 859 $ Poids 27 % |
| 5 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 805 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +135 039 $ · Ajust. âge −27 694 $ | 1 112 963 $ Poids 22 % |
| 6 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 349 $ Poids 13 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 254 647 $ Poids 12 % |
| 8 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 416 852 $ Poids 6 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +203 385 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 107 355 $ Poids 5 % |
| 10 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 580 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 086 480 $ Poids 4 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 906 406 $ Poids 4 % |
| 12 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 049 077 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.