2795 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 186 m² · constr. 1978 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 497 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885939771480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
65005885939771480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
588 499 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 984 m · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 845 185 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 861 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 878 238 $ Poids 55 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 474 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 895 m · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 724 256 $ Poids 36 % |
| 5 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 369 $ Poids 33 % |
| 6 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 005 $ Poids 32 % |
| 7 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 212 368 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 023 960 $ Poids 29 % |
| 9 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 867 $ Poids 26 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 689 176 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, Terrasse Debien, Laval 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 138 $/m²) 163,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 046 495 $ Poids 21 % |
| 12 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −93 243 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 036 109 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.