2930 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 62,4 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885958688570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
65005885958688570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 743 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 400 961 $ Poids 21 % |
| 2 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 271 650 $ Poids 18 % |
| 3 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 357 084 $ Poids 16 % |
| 4 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 288 725 $ Poids 12 % |
| 5 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −68 610 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 449 523 $ Poids 8 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −55 018 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 392 364 $ Poids 7 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −5 121 $ | 117 776 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −68 125 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 502 515 $ Poids 5 % |
| 9 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 348 562 $ Poids 4 % |
| 10 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 223 448 $ Poids 3 % |
| 11 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 235 495 $ Poids 2 % |
| 12 | 280, 44e avenue, Terrebonne 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 270 200 $ (6 113 $/m²) 44,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 256 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge −4 053 $ | 336 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.