2940 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 134,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 283 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885958898460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
65005885958898460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 664 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 915 $ Poids 74 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 798 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 554 426 $ Poids 67 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 347 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 398 246 $ Poids 64 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 988 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 600 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 813 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 511 742 $ Poids 56 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 128 $ Poids 40 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 547 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 361 $ Poids 28 % |
| 10 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 622 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 861 174 $ Poids 28 % |
| 11 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 797 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 499 $ Poids 27 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +91 440 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 891 526 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.