2905 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 390 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 303,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 700 $
Rôle antérieur 1 016 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885959274710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
1 138 100 $
Rôle antérieur
1 016 900 $
ID provincial
65005885959274710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 582 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 984 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 56 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 119 242 $ Poids 57 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 725 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +80 559 $ · Ajust. âge +41 541 $ | 1 127 718 $ Poids 37 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −223 992 $ · Ajust. âge −196 200 $ | 1 961 812 $ Poids 16 % |
| 5 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 882 892 $ Poids 15 % |
| 6 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +211 092 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 409 444 $ Poids 13 % |
| 7 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +132 368 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 881 274 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 474 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +142 801 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 096 282 $ Poids 9 % |
| 9 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 506 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −236 148 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 638 600 $ Poids 8 % |
| 10 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −74 972 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 272 910 $ Poids 6 % |
| 11 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +198 187 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 103 764 $ Poids 6 % |
| 12 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.