2935 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 227 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 318,1 m² · constr. 1808 · terrain 3 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 300 $
Rôle antérieur 822 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885959886060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1808
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
896 200 $
Rôle antérieur
822 600 $
ID provincial
65005885959886060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 540 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 552 $ Poids 78 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 6 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 984 402 $ Poids 59 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 715 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +106 638 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 1 019 944 $ Poids 31 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −182 332 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 1 981 671 $ Poids 26 % |
| 5 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 872 389 $ Poids 17 % |
| 6 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 471 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −206 979 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 330 768 $ Poids 16 % |
| 7 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +248 908 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 378 260 $ Poids 10 % |
| 8 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +153 889 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 776 795 $ Poids 8 % |
| 9 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −52 120 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 229 761 $ Poids 7 % |
| 10 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 460 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +167 951 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 977 032 $ Poids 6 % |
| 11 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 016 277 $ Poids 4 % |
| 12 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +138 744 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 755 456 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.