2950 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 90,5 m² · constr. 1945 · terrain 3 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +152.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885968174730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
65005885968174730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 137 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 834 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 218 $ Poids 59 % |
| 3 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 506 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 965 $ Poids 46 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 790 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 781 $ Poids 43 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 390 172 $ Poids 37 % |
| 8 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 088 $ Poids 36 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −12 803 $ | 131 458 $ Poids 35 % |
| 10 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 400 $ Poids 34 % |
| 11 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 833 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 601 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 10 m · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.