2965 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 947 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 393,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 500 $
Rôle antérieur 1 435 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885969234040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
1 532 500 $
Rôle antérieur
1 435 700 $
ID provincial
65005885969234040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 476 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −56 540 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 818 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 2 327 333 $ Poids 50 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 43 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +207 128 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 366 530 $ Poids 33 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +93 595 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 043 902 $ Poids 10 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −128 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 261 392 $ Poids 8 % |
| 6 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 468 618 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.