3015 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 205,9 m² · constr. 1955 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 396 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885969962280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
65005885969962280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 718 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +117 352 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 555 968 $ Poids 52 % |
| 2 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 646 059 $ Poids 49 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 049 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 558 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +99 417 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 928 197 $ Poids 44 % |
| 5 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +82 261 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 868 931 $ Poids 33 % |
| 7 | 1200, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 008 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 883 $ Poids 27 % |
| 8 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 508 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 759 $ Poids 26 % |
| 9 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 841 907 $ Poids 18 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 637 586 $ Poids 16 % |
| 11 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 993 $ Poids 16 % |
| 12 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +57 740 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 767 192 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.