3035 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 104 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 308,2 m² · constr. 2004 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 667 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885979282380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
65005885979282380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 517 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 992 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 148 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 132 170 $ Poids 58 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 768 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +88 954 $ · Ajust. âge +41 541 $ | 1 136 113 $ Poids 34 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 889 088 $ Poids 17 % |
| 5 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −67 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 280 266 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +117 100 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 291 406 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 322 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.