3055 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 139,8 m² · constr. 1946 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885979543090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
65005885979543090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 440 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 734 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 859 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 542 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 376 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 391 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 589 352 $ Poids 54 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 920 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 523 084 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 503 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −66 529 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 252 $ Poids 46 % |
| 8 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 801 777 $ Poids 35 % |
| 9 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 452 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 845 901 $ Poids 34 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 732 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 801 $ Poids 31 % |
| 11 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 774 $ Poids 28 % |
| 12 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 547 193 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.