3065 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 119,3 m² · constr. 1962 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885979743640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
65005885979743640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 441 767 $ Poids 64 % |
| 2 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 449 $ Poids 63 % |
| 3 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 934 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 482 291 $ Poids 53 % |
| 4 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 384 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 392 151 $ Poids 52 % |
| 5 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 926 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 845 017 $ Poids 48 % |
| 6 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 131 $ Poids 47 % |
| 7 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 535 730 $ Poids 37 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 576 468 $ Poids 33 % |
| 9 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 530 538 $ Poids 32 % |
| 10 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 21 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 622 778 $ Poids 29 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 696 767 $ Poids 27 % |
| 12 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 899 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.