3075 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885979944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
65005885979944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 989 $ Poids 50 % |
| 3 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 860 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 482 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 906 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −56 420 $ | 790 345 $ Poids 48 % |
| 5 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 2 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 585 $ Poids 44 % |
| 6 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 742 m · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 649 781 $ Poids 36 % |
| 7 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 319 $ Poids 35 % |
| 8 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 025 $ Poids 34 % |
| 9 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 506 634 $ Poids 28 % |
| 10 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 448 389 $ Poids 27 % |
| 11 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 205 m · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 296 $ Poids 23 % |
| 12 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +640 $ | 152 200 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.