3090 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
356 600 $
Autre · constr. 1940 · terrain 5 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 47 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885988386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
65005885988386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 536 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 537 747 $ Poids 61 % |
| 2 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 563 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 59 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 468 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 250 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 419 292 $ Poids 56 % |
| 6 | 3220, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-08-29 · 250 m · Vendu 560 000 $ (3 187 $/m²) 175,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 242 $ Poids 53 % |
| 7 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 596 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 438 617 $ Poids 53 % |
| 8 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 843 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 370 $ Poids 49 % |
| 9 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 967 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 992 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 45 % |
| 11 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 484 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 378 431 $ Poids 42 % |
| 12 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 272 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 159 402 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.