3095 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 679 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 326,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 100 $
Rôle antérieur 1 011 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885989215050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
1 093 700 $
Rôle antérieur
1 011 000 $
ID provincial
65005885989215050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 475 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +54 889 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 921 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 238 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 181 958 $ Poids 57 % |
| 3 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 903 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −158 935 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 005 069 $ Poids 35 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 198 $ Poids 19 % |
| 5 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 503 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 311 497 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +79 193 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 267 152 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.