3105 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 155,1 m² · constr. 1979 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885989506110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005885989506110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
624 255 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 404 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 800 663 $ Poids 78 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 787 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 860 669 $ Poids 67 % |
| 3 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 905 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 670 871 $ Poids 65 % |
| 4 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 271 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 562 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −91 091 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 347 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 423 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 476 415 $ Poids 44 % |
| 7 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 429 $ Poids 42 % |
| 8 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 352 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 971 793 $ Poids 37 % |
| 9 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 772 468 $ Poids 35 % |
| 10 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 658 572 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 099 $ Poids 32 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 708 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 742 070 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.