3145 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
960 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 299,9 m² · constr. 1800 · terrain 1 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 827 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885999328080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
827 400 $
ID provincial
65005885999328080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 445 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 878 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 350 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 864 339 $ Poids 53 % |
| 3 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 784 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge −92 312 $ | 987 434 $ Poids 38 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 397 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +99 134 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 941 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 214 223 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +86 946 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 025 414 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.