90 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 458 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894519845310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
65005894519845310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 207 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 711 424 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 489 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 704 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 384 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 186 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 750 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 188 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 700 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 176 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 715 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 720 937 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 168 $ Poids 55 % |
| 10 | 12275, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 049 $ Poids 54 % |
| 11 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 892 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 783 285 $ Poids 53 % |
| 12 | 12154, Avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 781 $/m²) 115,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 280 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.