220 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
1 358 400 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 297,1 m² · constr. 1953 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 000 $
Rôle antérieur 811 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894557564220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 900 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
811 100 $
ID provincial
65005894557564220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 089 632 $ Poids 60 % |
| 2 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 076 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 838 228 $ Poids 35 % |
| 3 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 939 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 488 939 $ Poids 32 % |
| 4 | 1595, rue Poncet, Montréal 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 914 $/m²) 306,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 196 604 $ Poids 23 % |
| 5 | 3600, place Élie-Auclair, Montréal 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 960 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 014 373 $ Poids 11 % |
| 6 | 11839, rue Frigon, Montréal 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 006 $/m²) 269,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +68 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 615 353 $ Poids 10 % |
| 7 | 2330, rue Dudemaine, Montréal 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 934 $/m²) 245,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 256 $ · Ajust. superficie +101 890 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 152 720 $ Poids 8 % |
| 8 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie +109 803 $ · Ajust. âge −32 531 $ | 1 431 350 $ Poids 7 % |
| 9 | 11821, place Frigon, Montréal 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 736 $/m²) 248,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +116 032 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 456 426 $ Poids 7 % |
| 10 | 2355, Rue Dudemaine, Montréal 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 587 $/m²) 245,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +92 915 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 099 452 $ Poids 5 % |
| 11 | 11220, rue Pasteur, Montréal 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 143 227 $ (587 $/m²) 243,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 939 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 183 958 $ Poids 4 % |
| 12 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −141 030 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 791 547 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.