200 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
2 401 300 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 359,4 m² · constr. 2018 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 537 500 $
Rôle antérieur 1 778 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894567014430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 600 $
Valeur bâtiment
1 789 900 $
Rôle antérieur
1 778 500 $
ID provincial
65005894567014430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +111 480 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 329 788 $ Poids 37 % |
| 2 | 12375, avenue de Poutrincourt, Montréal 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (4 609 $/m²) 433,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −171 699 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 213 626 $ Poids 17 % |
| 3 | 1595, rue Poncet, Montréal 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 914 $/m²) 306,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +103 327 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 534 522 $ Poids 17 % |
| 4 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 599 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 637 599 $ Poids 13 % |
| 5 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +175 060 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 081 837 $ Poids 12 % |
| 6 | 11955, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 851 $/m²) 235 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 856 250 $ Poids 8 % |
| 7 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 203 714 $ Poids 7 % |
| 8 | 3600, place Élie-Auclair, Montréal 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 960 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +94 427 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 233 455 $ Poids 7 % |
| 9 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 192 283 $ Poids 5 % |
| 10 | 11839, rue Frigon, Montréal 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 006 $/m²) 269,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +224 499 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 960 277 $ Poids 4 % |
| 11 | 11 810, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (5 721 $/m²) 222 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 766 060 $ Poids 4 % |
| 12 | 3260, Place Hélène-Boullé, Montréal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (3 566 $/m²) 236,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 781 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 249 481 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.