192 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
1 264 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 268,7 m² · constr. 1954 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 800 $
Rôle antérieur 973 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894567324970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 000 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
973 400 $
ID provincial
65005894567324970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 043 034 $ Poids 48 % |
| 2 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 796 269 $ Poids 46 % |
| 3 | 11955, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 851 $/m²) 235 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 590 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 611 090 $ Poids 40 % |
| 4 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 421 171 $ Poids 32 % |
| 5 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 339 $ Poids 25 % |
| 6 | 11 810, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (5 721 $/m²) 222 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +133 579 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 328 139 $ Poids 23 % |
| 7 | 1595, rue Poncet, Montréal 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 914 $/m²) 306,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −74 168 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 147 027 $ Poids 18 % |
| 8 | 3260, Place Hélène-Boullé, Montréal 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (3 566 $/m²) 236,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 781 $ · Ajust. superficie +58 130 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 966 601 $ Poids 15 % |
| 9 | 11848, boulevard de l'Acadie, Montréal 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 451 $/m²) 231,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 037 073 $ Poids 13 % |
| 10 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +110 378 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 132 188 $ Poids 12 % |
| 11 | 2330, rue Dudemaine, Montréal 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 934 $/m²) 245,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 256 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 101 683 $ Poids 12 % |
| 12 | 11839, rue Frigon, Montréal 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 006 $/m²) 269,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 551 024 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.