168 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
558 000 $
Autre · 9 704 $/m² · 57,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 696 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894587276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
65005894587276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12025, avenue De Poutrincourt, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 954 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 836 $ Poids 28 % |
| 2 | 4151, Rue de Salaberry, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (5 051 $/m²) 59 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 268 170 $ Poids 16 % |
| 3 | 10600, Av Du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (5 456 $/m²) 54,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 329 554 $ Poids 14 % |
| 4 | 4151, rue de Salaberry, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 308 $/m²) 58,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 337 $ Poids 13 % |
| 5 | 1570, rue Louis-Carrier, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (4 381 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 938 $ Poids 13 % |
| 6 | 10332, Paul-Comtois, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 295 723 $ Poids 12 % |
| 7 | 1580, rue Robert-Charbonneau, Montréal 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (5 270 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 156 $ Poids 12 % |
| 8 | 1585, rue Louis-Carrier, Montréal 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 144 $/m²) 55,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 548 $ Poids 11 % |
| 9 | 10332, rue Paul-Comptois, Montréal 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 595 $/m²) 64,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 288 633 $ Poids 11 % |
| 10 | 10150, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 345 $ Poids 11 % |
| 11 | 10050, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 461 $ Poids 11 % |
| 12 | 10150, Place de l'Acadie, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 314 000 $ (5 709 $/m²) 55 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 289 736 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.