150 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 194,9 m² · constr. 1976 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 657 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894597647030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
65005894597647030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11805, rue Pasteur, Montréal 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 426 $/m²) 201,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 956 380 $ Poids 32 % |
| 2 | 11 806, rue Frigon, Montréal 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 941 605 $ Poids 31 % |
| 3 | 11827, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (4 889 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +80 422 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 803 209 $ Poids 31 % |
| 4 | 11856, boulevard de l'Acadie, Montréal 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 047 $/m²) 181,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 307 342 $ Poids 28 % |
| 5 | 11795, rue Frigon, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 440 $/m²) 202,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 259 072 $ Poids 28 % |
| 6 | 11 810, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (5 721 $/m²) 222 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie −77 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 044 $ Poids 27 % |
| 7 | 3000, place Hélène-Boullé, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 981 000 $ (5 072 $/m²) 193,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 082 904 $ Poids 24 % |
| 8 | 11440, rue Frigon, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 169 $/m²) 196,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 892 188 $ Poids 23 % |
| 9 | 11770, rue Frigon, Montréal 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 006 $/m²) 179 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 213 658 $ Poids 21 % |
| 10 | 11258, rue Drouart, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 365 $/m²) 199,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 936 617 $ Poids 21 % |
| 11 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −54 519 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 075 090 $ Poids 20 % |
| 12 | 12033, rue Pasteur, Montréal 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 813 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +64 055 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 795 513 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.