146 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 431 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894600367940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
65005894600367940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 114 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 650 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 516 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 428 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 266 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 644 845 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 389 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 501 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 900 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 793 112 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 723 891 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 859 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 728 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 923 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 973 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 740 810 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 866 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 800 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 774 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 722 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.