134 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 120,5 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 501 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894600614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
65005894600614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
642 250 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 110 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 770 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 438 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 550 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 130 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 104 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 852 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 733 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 939 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 652 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 436 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 123 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 445 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 552 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 323 $ Poids 55 % |
| 9 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 301 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 957 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 742 698 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 779 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 118 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 332 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.