133 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 525 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894600937460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
65005894600937460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 155 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 767 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 483 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 548 209 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 148 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 814 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 730 564 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 673 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 966 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 650 036 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 948 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 481 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 632 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 868 $ Poids 54 % |
| 9 | 1620, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 790 $/m²) 120,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 739 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 162 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 774 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 263 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +60 208 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 718 558 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.