129 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
909 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 209,4 m² · constr. 1986 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 607 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894610016230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
65005894610016230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 55 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 679 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 931 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 907 140 $ Poids 59 % |
| 3 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 713 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 991 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 528 694 $ Poids 53 % |
| 5 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 780 126 $ Poids 45 % |
| 6 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 456 m · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 917 588 $ Poids 41 % |
| 7 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −45 867 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 095 405 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 043 034 $ Poids 35 % |
| 9 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 496 m · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −78 447 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 104 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 12014, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 467 $/m²) 196,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 230 $ Poids 34 % |
| 11 | 12173, rue Letellier, Montréal 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 669 $/m²) 201,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 970 065 $ Poids 32 % |
| 12 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 982 906 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.