125 Place AMPERE · Laval
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 442 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894610095190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
65005894610095190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 148 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 656 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 243 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 650 191 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 588 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 375 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 506 243 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 965 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 800 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 152 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 414 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 880 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 735 573 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 956 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 807 $ Poids 58 % |
| 10 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 836 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 728 002 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 747 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 975 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 662 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.