380 Boulevard ROBIN · Laval
Valeur estimée
1 774 000 $
Condo / multirésidentiel · 3 360 $/m² · 527,9 m² · constr. 1968 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,9 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 100 $
Rôle antérieur 946 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894636776850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
898 100 $
Rôle antérieur
946 100 $
ID provincial
65005894636776850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Branly, Laval 2026-07-17 · 483 m · Vendu 1 925 000 $ (4 667 $/m²) 412,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 267 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 2 146 142 $ Poids 42 % |
| 2 | 415, Avenue Ampère, Laval 2025-12-19 · 595 m · Vendu 1 350 000 $ (2 110 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −118 056 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 196 374 $ Poids 37 % |
| 3 | 450, rue de Chartres, Laval 2024-06-25 · 361 m · Vendu 1 850 000 $ (3 327 $/m²) 556 m² · constr. 1972 Ajust. marché +384 933 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 151 184 $ Poids 28 % |
| 4 | 396-404, boulevard Cartier Ouest, Laval 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (2 442 $/m²) 567,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 238 $ · Ajust. superficie −47 982 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 1 495 656 $ Poids 25 % |
| 5 | 1558, 1560, 1564, 12290, boulevard Gouin Ouest, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 197 $/m²) 480,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 614 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 119, Rue Conrad, Laval 2025-02-14 · 664 m · Vendu 1 150 000 $ (2 934 $/m²) 391,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 775 $ · Ajust. superficie +199 541 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 516 316 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, 5e Rue, Laval 2024-07-19 · 616 m · Vendu 725 000 $ (1 753 $/m²) 413,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +116 612 $ · Ajust. superficie +100 178 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 956 290 $ Poids 13 % |
| 8 | 445, avenue Ampère, Laval 2024-06-20 · 627 m · Vendu 1 550 000 $ (2 423 $/m²) 639,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +322 512 $ · Ajust. superficie −135 546 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 636 215 $ Poids 12 % |
| 9 | 402, Place Clapin, Laval 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 1 590 000 $ (2 755 $/m²) 577,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +330 834 $ · Ajust. superficie −67 777 $ · Ajust. âge −159 000 $ | 1 694 058 $ Poids 11 % |
| 10 | 2500, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 2 850 000 $ (4 765 $/m²) 598,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 072 $ · Ajust. superficie −167 255 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 2 762 067 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 949 m · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +131 277 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 775 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 64, avenue Sauriol, Laval 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (2 767 $/m²) 392,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +100 724 $ · Ajust. superficie +187 890 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 389 889 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.