295-297 Place ROBIN · Laval
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 245,4 m² · constr. 1966 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 634 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894637089360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
65005894637089360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 889 304 $ Poids 46 % |
| 2 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 177 012 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 597 693 $ Poids 39 % |
| 4 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 169 783 $ Poids 38 % |
| 5 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 602 397 $ Poids 27 % |
| 6 | 380, Raymond-Casgrain, Laval 2024-07-30 · 930 m · Vendu 780 000 $ (3 417 $/m²) 228,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 875 184 $ Poids 21 % |
| 7 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +63 355 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 062 632 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 029 471 $ Poids 17 % |
| 9 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −105 969 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 180 256 $ Poids 16 % |
| 10 | 262, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 349 $/m²) 197,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +176 749 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 999 124 $ Poids 14 % |
| 11 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 798 794 $ Poids 14 % |
| 12 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 807 401 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.