127 Rue 11E · Laval
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 95,1 m² · constr. 1966 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 438 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894648959890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
65005894648959890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 31 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 636 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 628 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 671 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 486 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 214 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 614 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 103 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 567 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 876 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 588 277 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 307 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 534 770 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 271 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 812 401 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 622 745 $ Poids 58 % |
| 10 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 628 488 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 467 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 757 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 550 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 598 978 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.