340 Rue 5E · Laval
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 131,4 m² · constr. 1966 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 479 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894657103510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
65005894657103510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 676 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 775 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −57 975 $ | 716 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 658 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 617 399 $ Poids 71 % |
| 5 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 465 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 635 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 388 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 726 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 643 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 644 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 605 790 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 830 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 844 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 610 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 520, rue De Guyenne, Laval 2025-05-30 · 687 m · Vendu 561 000 $ (4 718 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 604 157 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 936 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 759 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.