333 Rue 5E · Laval
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 468 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894657745220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
65005894657745220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 372 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 643 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 66 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 672 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 173 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 579 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 574 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 826 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 751 493 $ Poids 66 % |
| 8 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 836 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 678 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 722 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 587 168 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 909 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 568 836 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 128 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 678 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 793 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.