130 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 98,7 m² · constr. 1965 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894657917730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005894657917730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 164 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 715 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 682 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 635 252 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 780 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 654 315 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 187 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 541 164 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 82 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 621 920 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 554 130 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 630 620 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 733 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 596 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 133 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 822 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 790 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 791 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 653 513 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.