111 Rue MEUNIER O · Laval
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 130,7 m² · constr. 1963 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 466 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894658739690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
65005894658739690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 169 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 693 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 664 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 448 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 683 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 662 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 542 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 827 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 703 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 734 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 606 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 527 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 624 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 299 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 041 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 763 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −39 204 $ | 547 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 716 052 $ Poids 60 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 550 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 630 969 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 820 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 321 991 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.