147 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 119,4 m² · constr. 1965 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 445 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894658763680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
65005894658763680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 642 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 119 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 671 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 321 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 007 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 461 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 658 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, Rue de Clairvaux, Laval 2026-03-11 · 779 m · Vendu 522 719 $ (4 371 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 920 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −33 977 $ | 528 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 204 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 121 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 868 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 818 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 750 923 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 580 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 574 174 $ Poids 67 % |
| 11 | 428, Rue de Pontivy, Laval 2025-08-18 · 564 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 608 478 $ Poids 67 % |
| 12 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 831 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge −61 840 $ | 677 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.