145 Rue 6E · Laval
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 475 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894658922740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
65005894658922740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 140 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 670 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 161 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 595 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 313 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −35 281 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 959 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 842 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 291 400 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 802 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 715 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 920 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 535 382 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 645 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 761 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue de Clairvaux, Laval 2025-11-20 · 827 m · Vendu 714 000 $ (6 521 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 082 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 725 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 698 m · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 105 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 192 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 561 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 717 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 373 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 713 748 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.