250 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
748 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 16 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 652,8 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
21 783 600 $
Rôle antérieur 18 283 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894664595520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 033 100 $
Valeur bâtiment
17 750 500 $
Rôle antérieur
18 283 100 $
ID provincial
65005894664595520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 245 m · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 243 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 245 m · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 192 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 554 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 565 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 587 458 $ Poids 60 % |
| 5 | 455, rue Branly, Laval 2026-07-17 · 613 m · Vendu 1 925 000 $ (4 667 $/m²) 412,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 992 375 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 678 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 829 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 736 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 357 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 763 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 915 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 805 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 325 à 329, avenue Ampère, Laval 2026-03-02 · 733 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 953 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 822 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 673 750 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.