267 Rue 4E · Laval
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 105,5 m² · constr. 1964 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 421 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894666826580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005894666826580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 650 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 971 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 141 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 555 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 981 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 648 217 $ Poids 63 % |
| 5 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 819 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 704 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 110 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 638 883 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 643 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 670 797 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 860 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 811 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 84 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 843 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 836 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 499 145 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 484 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 538 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 109 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 640 150 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.