241 Rue MOLIERE · Laval
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 111,1 m² · constr. 1966 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 460 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894667160010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
65005894667160010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 671 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 239 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 687 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 794 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 730 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 580, Rue de Guyenne, Laval 2026-07-03 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 299 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 958 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 549 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 345 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 625 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 543 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 557 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 588 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue de Noirmoutier, Laval 2025-08-25 · 685 m · Vendu 750 000 $ (6 990 $/m²) 107,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 780 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 111 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 660 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 174 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 574 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 962 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 671 356 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.