233 Rue MOLIERE · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894667165630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
65005894667165630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 199 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 742 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 681 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 760 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 658 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 280 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 710 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 235 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 573 840 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 161 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 540 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 58 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 621 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 553 617 $ Poids 66 % |
| 9 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 698 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 595 954 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 630 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 102 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 821 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 967 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 789 837 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.