229 Rue MOLIERE · Laval
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 97,9 m² · constr. 1965 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 460 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894667167790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
65005894667167790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 185 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 741 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 678 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 754 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 651 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 214 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 572 310 $ Poids 69 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 633 082 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 160 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 539 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 55 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 619 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 710 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 594 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 938 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 108 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 819 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 628 189 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 981 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 787 653 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.