242 Rue MOLIERE · Laval
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 129,8 m² · constr. 1966 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 511 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894667590010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
65005894667590010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 305 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 672 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 153 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 927 m · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −57 975 $ | 712 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 957 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 892 $ Poids 66 % |
| 5 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 808 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 613 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 618 m · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 631 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 258 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 722 610 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 500 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 601 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 692 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 840 037 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 752 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 783 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 939 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 607 408 $ Poids 55 % |
| 12 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 83 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 707 496 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.